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祝九胜:万科目前和恒大无更多实质性合作;对泰禾的投资若符合条件仍然会履约持

作者: admin 来源: 网络文章 时间: 2021-11-04

原标题:祝九胜:万科目前和恒大无更多实质性合作;对泰禾的投资若符合条件仍然会履约

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出品|搜狐财经

作者|吴亚

8月30日,万科举行2021年中期业绩推介会。万科董事、总裁、首席执行官祝九胜,执行副总裁、首席运营官刘肖,执行副总裁、财务负责人韩慧华,董事会秘书朱旭出席业绩会。

业绩会上,针对万科战投泰禾集团的相关事宜,祝九胜表示,“目前,对泰禾,我们一直有一个小组密切地联系,在帮泰禾把关一些专业问题,也给他们一些建议,符合条件的仍然会履约。”

此外,关于与恒大合作传闻,祝九胜回应,万科确实和恒大过往就有一些项目层面的合作,在最近这几个月有接触,也有一些探讨,但目前没有实质性的更多的合作。

万科对泰禾集团的战投事宜,最早于2020年7月31日公告披露。

据彼时泰禾集团披露的公告,泰禾集团控股股东泰禾投资、公司实际控制人黄其森,与万科100%持股的全资子公司海南万益签署了《股份转让框架协议》,泰禾投资拟将其持有公司的19.9%股份转让给海南万益,转让总价约24.3亿元。

此次股份转让框架协议中,万科设置了股份转让的先决条件:包括泰禾集团制定债务重组方案并与债权人达成一致,能支持公司可持续经营,且得到认可;万科对泰禾集团完成法律、财务、业务等尽调,且就发现问题的解决方案及拟议交易的方案达成一致,不存在影响拟议交易的重大问题或不利变化;泰禾集团已披露的信息均真实、准确、完整,并且在所有的重要方面不存在遗漏、虚假记载、误导性陈述、不实或瑕疵的情况等7则。

待转让完成后,万科将协助泰禾集团完善公司治理,盘活存量资产,支持公司正常经营。但为避免任何疑义,泰禾投资、泰禾集团系独立经营主体,其应以其全部资产对各自的债务承担责任,并完成其债务重组事项。

此外,若上述股权转让交易成功,万科持股比例将超过持股12.1%的黄其森夫人叶荔,成为泰禾第二大股东。

泰禾集团彼时表示,前述股份转让最终能否达成取决于相关先决条件能否满足,存在不确定性,敬请广大投资者注意投资风险;与此同时,按照上述公告,若约定的全部条件在2020年9月30日前未获得满足且未获得万科方面豁免,万科有权单方面终止协议。

但时至今日,虽然约定时间已过,但万科并没有单方面终止协议。在今年3月底举行的2020年业绩会上,祝九胜曾就万科战投泰禾集团相关事宜,给出三点回应。

祝九胜称,泰禾集团的问题如果能够得到妥善解决,对相关的各方来说都是一件好事。“但是,好事灰犀牛是什么意思也比较难办,从2020年中期业绩会到现在,已经过去半年时间,合作进展还是不顺利。”

“帮人忙,也不会给自己添乱。从一开始,万科是否入股泰禾就有严格的前提条件,只有在达成全面的债务重组方案的情况下,万科才考虑正式入股,目前距离入股还有相当大的难度。”他还表示,解锁的钥匙还在于泰禾自身及相关债权人、利益方手上,特别是泰禾自身和债权人。

而同在3月底,泰禾集团曾布公告称,聘任曾在万科任职的黄耀文担任公司副总经理,由于黄耀文带有万科背景,外界关注较高。另据媒体报道,万科与泰禾计划合资成立的资产管理公司已经基本落定。

对此,祝九胜彼时曾回应称,相关公司是一个操盘公司,不是接盘公司,是受各方委托具体干活的,负责项目的具体建造、销售等工作,它不承担项目的债权、债务关系。泰禾整体问题的解决还需要很长时间,但不排除少数项目先行解套。

他还表示,前段时间相关各方也在讨论、商议这个事情,成立一个操盘公司,对少数资源条件比较好、债权债务的谅解协议已达成、相关各方都支持的项目,能够先行启动,尝试通过盘活项目自身资源,以恢复开工与销售的方式来解决一部分问题。当然,具体的方案还在探讨的过程中。

据泰禾集团8月27日晚间披露的2021年上半年业绩,今年上半年,泰禾集团营业收入6.62亿元,同比减少73.11%;归属上市公司股东净利润亏损8.52亿元,同比收窄46.08%。

对于营业收入的下降,泰禾集团作出了如下解释,“主要原因是受房地产调控政策持续以及融资环境收紧等因素的影响,公司主要地产项目在投资金额、建设周期、销售回款等方面的实际进度与计划进度存在一定差异,无集中交付的地产项目,造成收入较2020年同期大幅下降。”

“截至6月末,公司有息负债规模较大,资产负债率维持较高水平,存在短期流动性风险。目前正全力推进债务重组事宜,积极解决债务问题。泰禾集团称,公司积极盘活资产,抓销售促回款,改善负债结构。”泰禾集团称。

财报数据显示,截至6月30日,泰禾集团手持货币资金约22.48亿元,同比减少0.33%;短期借款45.57亿元,同比减少0.08%;合同负债556.35亿元,同比增加0.11%;长期借款306.51亿元,同比减少15.04%。

同期,泰禾集团经营活动产生的现金流量净额-8.99亿元,同比增加1.07%;总资产2207亿元,同比增加1.81%,资产负债率91.81%,流动比率102.07%。

另据泰禾集团此前的披露,截至7月30日,该公司已到期未归还借款金额为436.93亿元。

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